Bất động sản Cần Thơ 2020: 03 phân khúc có xu hướng đầu tư chiếm ưu thế
Khép lại một năm 2019 với nhiều khó khăn do ảnh hưởng từ tình hình kinh tế thế giới, bất động sản (BĐS) vẫn vươn lên với các chỉ số cao về lợi nhuận đầu tư. Vậy, loại hình BĐS nào có xu hướng đầu tư năm 2020 ?
BĐS công nghiệp – điểm sáng đầu tư 2020
Việt Nam cam kết sẽ xóa bỏ thuế nhập khẩu ngay khi Hiệp định EVFTA được thông qua kỳ họp tháng 5/2020, dự kiến sẽ có hiệu lực từ tháng 7/2020. Đây sẽ là động lực lớn mở ra những triển vọng tươi sáng cho các ngành công nghiệp Việt Nam tăng trưởng, kéo theo đó là tiềm năng khai thác rộng mở cho BĐS công nghiệp, đặc biệt là vùng kinh tế trọng điểm ĐBSCL với lực lượng lao động cùng quỹ đất sạch dồi dào.
Để thúc đẩy tiềm năng vùng ĐBSCL, gần đây hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh đầu tư như cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận dự kiến thông xe vào đầu năm 2021, hiện đã khởi công xây dựng cầu Mỹ Thuận 2. Theo đó không chỉ TP Cần Thơ mà cả vùng ĐBSCL sẽ hưởng lợi rất lớn từ công trình giao thông vĩ mô này.
Hội đủ các điều kiện để bật dậy, TP Cần Thơ đón nhận làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là nguồn vốn FDI. Hiện trên địa bàn toàn TP Cần Thơ có 08 khu công nghiệp (KCN) tập trung và 87 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 731,6 triệu USD. TP Cần Thơ cũng cấp giấy chứng nhận đầu tư 18 dự án trong nước, với tổng vốn đầu tư 25.047 tỷ đồng. Hoạt động xúc tiến đầu tư năm 2019 đã góp phần vào việc trao chủ trương đầu tư cho 2 dự án của Tập đoàn Marine Food (14 triệu USD) và Tập đoàn Takesho (8 triệu USD).
Cộng hưởng những ưu thế đó, BĐS công nghiệp tại Cần Thơ và vùng phụ được đánh giá là xu hướng mới bởi những yếu tố như an toàn, ổn định đem lại lợi nhuận cao. Và đặc biệt, giá thuê đất công nghiệp đang tăng cao theo thời gian đảm bảo nguồn thu lợi nhuận không giới hạn khi TP Cần Thơ đang sẵn sàng mở cửa thu hút vốn đầu tư từ hàng loạt tập đoàn công nghệ cao như Đài Loan, Ấn Độ, Malaysia, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Cuba, Đức, Hà Lan…
BĐS nghỉ dưỡng cũng là thị trường “màu mỡ”
Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng được các chuyên gia đánh giá là thị trường “màu mỡ” dựa vào điều kiện và tiềm năng phát triển du lịch của Việt Nam nói chung và ĐBSCL nói riêng. Khép lại năm 2019, Theo số liệu của Tổng cục Thống kê năm 2019, Việt Nam đón hơn 18 triệu lượt khách quốc tế, tổng thu đạt 726 nghìn tỷ đồng. Đây là con số kỷ lục từ trước đến nay, cho thấy Việt Nam vẫn tiếp tục là điểm đến hấp dẫn trong con mắt của du khách quốc tế.
Trong đó, ĐBSCL được xem là điểm đến an toàn, xanh, sạch khi sở hữu hệ sinh thái đa dạng, cảnh quan đặc sắc, với đường bờ biển dài 700km, được hình thành trên các điều kiện tự nhiên sông nước, đồi núi, biển đảo.
Được xem là thủ phủ của vùng, trong năm 2019 TP Cần Thơ đón gần 10 triệu lượt khách, trong đó ngành hàng không Cần Thơ mở thêm 5 đường bay nội địa và 2 đường bay quốc tế đi Đài Bắc, Seoul.
Du lịch phát triển sẽ kéo theo xu hướng đầu tư sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Phân khúc này là “sân chơi” của người giàu, đa phần là giới thượng lưu, tiềm lực tài chính mạnh, vốn nhàn rỗi. Bởi lẽ, sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng thường khá đắt đỏ, giá trị cao và chỉ phát huy tính thanh khoản hấp dẫn với mốc thời gian trung bình 5 năm – khi mà dự án đã có thương hiệu, và vận hành ổn định. Điều này đã khiến loại hình sản phẩm này trở nên kén chọn và không phải sân chơi của giới đầu tư lướt sóng.
Bên cạnh đó, thông tin từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tại TP.HCM cho biết: “Số lượng người giàu của Việt Nam đang tăng lên nhanh chóng, chỉ trong vòng một thập kỷ, đã tăng 200%”. Tất nhiên khi ấy, nhu cầu sở hữu sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng tăng bởi ai cũng thấy được sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận lâu dài bởi nhu cầu du lịch, hưởng thụ cuộc sống đang ngày càng trở thành xu hướng của lối sống hiện đại.
BĐS vùng ven – lối đi tất yếu
Đón sóng đầu tư, thị trường BĐS Cần Thơ đang trở nên sôi động khi TPHCM và các tỉnh khu Đông đang khan hiếm quỹ đất và giá thị trường bị đẩy lên một cách không tưởng. Kèm theo đó là ô nhiễm khí thải, môi trường sống tại các thành phố có tốc độ đô thị hóa cao khiến Cần Thơ – một trong 5 thành phố trực thuộc trung ương trở thành nơi an cư lý tưởng của giới thượng lưu Bắc – Trung – Nam. Minh chứng cho điều này là hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc lớn trên cả nước đã về Cần Thơ triển khai các dự án khu đô thị mới trải dài từ vùng lõi trung tâm ra tới khu vực đô thị vệ tinh như: Ô Môn, Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ, Thới Lai, Phong Điền…
Chính vì thế, đất nền vùng ven vẫn là xu hướng đầu tư an toàn năm 2020, đặc biệt là tại các vị trí đón đầu cơ sở hạ tầng cầu đường, khu công nghiệp, đơn cử như đất nền trung tâm đô thị Vĩnh Thạnh.
Không chỉ sở hữu tọa độ giao thương thịnh vượng: tâm điểm tứ giác vàng kinh tế Cần Thơ – Đồng Tháp – An Giang – Kiên Giang, Vĩnh Thạnh Center còn hưởng lợi trực tiếp từ tuyến cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi sẽ thông xe vào thàng 9/2020. Đây là một trong những dự án nằm trong tuyến cao tốc liên vùng phía Tây khu vực ĐBSCL, có ý nghĩa quan trọng về kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng.
Mới đây, UBND TP Cần Thơ vừa phê duyệt đề án Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại phường Thới Thuận – quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh – huyện Vĩnh Thạnh quy mô 181ha của Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển đa quốc gia IDI. Chắc chắn ngay khi công bố, giá trị BĐS Vĩnh Thạnh sẽ còn lên “như diều gặp gió”.
Với giá sở hữu chỉ từ 700-900 triệu/sản phẩm cùng pháp lý chắc chắn đã có sổ đỏ riêng từng nền, Vĩnh Thạnh Center sẽ là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư Cần Thơ và vùng phụ cận.
| BĐS Cần Thơ – Thành viên Tổng Công ty Đất Xanh Miền Tây Địa chỉ: 29C, Mậu Thân, P. An Hòa, Q. Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ Hotline: 0786 999 889 Website: www.datxanhmientay.net/cantho |
BĐS CẦN THƠ - ĐẤT XANH MIỀN TÂY
29C Mậu Thân, P. An Hòa, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Hotline: 0796 999 889 | Email: [email protected]
Website: canthoreal.vn